正順達(dá)公司及評(píng)估業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介

正順達(dá)公司及評(píng)估業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介

監(jiān)理內(nèi)容包括三方面:

根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理的業(yè)務(wù)范圍，主要分為物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估三個(gè)方面。

物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一接受委托，依據(jù)《北京市新建物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》及其他相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主專有部分以外按照規(guī)定由業(yè)主共同管理的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地、物業(yè)項(xiàng)目圖紙資料及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修記錄等查驗(yàn)后出具查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告的摘要文本應(yīng)該在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公示。

而對(duì)于物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)在服務(wù)中產(chǎn)生的費(fèi)用，遵照“誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)”的原則，以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目查驗(yàn)點(diǎn)為基礎(chǔ)協(xié)商確定收費(fèi)金額。建設(shè)單位向全體業(yè)主移交物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，建設(shè)單位和全體業(yè)主共同委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)交接的，由建設(shè)單位承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍包括：
（一）物業(yè)項(xiàng)目
（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估；
（三）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；
（四）其他需要評(píng)估監(jiān)理的事項(xiàng)。